DERECHO URBANISTICO

DERECHO URBANISTICO

QUINTANA LOPEZ, TOMAS

59,00 €
IVA incluido
No disponible
Editorial:
TIRANT LO BLANCH
Año de edición:
2011
ISBN:
978-84-9985-084-9
Páginas:
614
Encuadernación:
Otros
Colección:
ESFERA
59,00 €
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No disponible

I. Distribución y conflictos de competencia

1. Competencias estatales y autonómicas
2. Distribución y conflictos de competencias
2.1. Competencias autonómicas v. locales
2.1.1. Competencia de los municipios
2.1.2. Competencias de las provincias
2.1.3. Competencias sobre planeamiento
2.1.4. Competencias sobre gestión
2.1.5. Competencia sobre disciplina
3. Competencias urbanísticas v. sectoriales
3.1. Medio ambiente y dominio público
3.2. Carreteras
3.3. Puertos
3.4. Ordenación del litoral y costas
3.5. Aguas
3.6. Montes
3.7. Patrimonio cultural


II. Desarrollo territorial y urbano sostenible


III. Condiciones básicas de igualdad

1. Derechos del ciudadano
2. Deberes del ciudadano
3. Derecho de propiedad
4. Iniciativa privada y libre empresa
4.1. El régimen general de la iniciativa urbanística
4.2. El régimen específico de la iniciativa del propietario del suelo


IV. Planeamiento territorial y urbanístico. Situaciones y clasificación del suelo

1. Ordenación del territorio y urbanismo. Diferencias conceptuales y regulaciones normativas
2. El planeamiento urbanístico
2.1. Cuestiones jurídicas generales sobre los planes urbanísticos
2.2. Naturaleza reglamentaria de los planes urbanísticos
2.3. Jerarquía entre planes y sistema de planeamiento
2.4. Interpretación de los planes urbanísticos
2.5. Efectos de los planes urbanísticos
2.6. Ius variandi e interdicción de la arbitrariedad
2.7. Normas de aplicación directa y estándares urbanísticos
3. Tramitación y aprobación de los planes urbanísticos
3.1. Consideraciones generales
3.2. Iniciativa particular
3.3. Tramitación de planes intermunicipales
3.4. Avances de planeamiento y anteproyectos parciales
3.5. Aprobación inicial de los planes urbanísticos
3.6. Información pública y audiencia a Corporaciones interesadas
3.7. Evaluaciones ambientales
3.8. Informes de otras Administraciones
3.9. Aprobación provisional de los planes
3.10. Aprobación definitiva de los planes
3.11. Revisión y modificación de los planes
4. Tipos de planes
4.1. Planes de ordenación del territorio
4.2. Plan General de Ordenación Urbana
4.3. Normas Subsidiarias de Planeamiento
4.4. Normas Complementarias de Planeamiento
4.5. Programas de Actuación Urbanística
4.6. Planes Parciales
4.7. Planes Especiales
4.8. Planes Especiales de Reforma Interior
4.9. Estudios de Detalle
4.10. Catálogos de protección
4.11. Documentación
4.11.1. Memoria
4.11.2. Estudio económico-financiero
4.11.3. Plan de etapas o programa de actuación
4.11.4. Planos de información y de ordenación
4.11.5. Normas urbanísticas
5. Situaciones básicas del suelo
5.1. Referencias generales
5.2. Suelo rural
5.3. Suelo urbanizado
6. Problemática de la clasificación del suelo
6.1. Clasificación y calificación del suelo
6.2. Suelo urbano
6.3. Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano
6.4. Suelo urbanizable
6.5. Suelo no urbanizable


V. Gestión urbanística del suelo y de su urbanización

1. Actuaciones de transformación urbanística: nueva urbanización, reforma o renovación y dotación
2. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística
2.1. Deberes de cesión de suelo
2.2. Deber de costear y ejecutar la urbanización y las obras de infraestructura
2.3. Deberes de realojamiento y retorno e indemnizaciones
3. Reparto equitativo de beneficios y cargas
3.1. Efectos
3.2. Instrumentos
4. La reparcelación
4.1. Ámbito sustantivo y territorial
4.2. Legitimación para promover la reparcelación
4.3. Criterios de adjudicación, compensación de diferencias de adjudicación e indemnizaciones por elementos distintos del suelo
4.4. Tramitación y aprobación de la reparcelación: iniciación
4.5. Tramitación y aprobación de la reparcelación: tramitación y resolución
4.6. Tramitación y aprobación de la reparcelación: formalización e inscripción
4.7. La reparcelación voluntaria; la reparcelación económica y la normalización de fincas
4.8. Efectos de la reparcelación
5. Urbanización
5.1. Gastos computables y cuotas de urbanización
5.2. Gastos de conservación
5.3. Condición jurídica de solar
5.4. Garantías de urbanización simultánea a la edificación
6. Delimitación de polígonos, unidades de actuación o unidades de ejecución: procedimiento
7. Proyectos y documentos de gestión urbanística
7.1. El proyecto de reparcelación
7.2. Proyecto de compensación
7.3. Bases y proyectos de actuación
7.4. Programas de actuación urbanística
7.5. Proyectos de urbanización
7.6. Normalización o regularización de fincas
8. Las asociaciones administrativas colaboradoras
8.1. Asociaciones administrativas de cooperación
8.2. Asociaciones de conservación
8.3. Junta de compensación; régimen jurídico
9. Empresas y agentes urbanizadores
9.1. Empresas públicas y mixtas
9.2. El agente urbanizador
9.3. El agente urbanizador como concesionario-adjudicatario
10. Sistemas de actuación urbanística: elección y distinción entre ellos
11. Convenios urbanísticos
11.1. Naturaleza, alcance y efectos
11.2. Procedimiento
11.3. Efectos e invalidez


VI. Expropiaciones urbanísticas. Valoración de inmuebles

1. Expropiaciones urbanísticas. Generalidades
2. Expropiaciones dotacionales
3. Expropiación sistema
4. Expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad
5. Valoración del suelo y vuelo. Derecho histórico y supletorio
6. Valoración del suelo. Derecho vigente
7. Valoración de edificaciones, plantaciones, arrendamientos y otros derechos
8. Expropiaciones urbanísticas: el derecho de reversión
9. El justiprecio y sus garantías


VII. Indemnización de daños

1. Indemnizaciones por razón de urbanismo. Generalidades
2. Indemnización por alteración de la ordenación urbanística o del acto o negocio de la adjudicación de la actividad de ejecución
3. Indemnización por vinculación singular
4. Indemnización por situación sobrevenida de fuera de ordenación
5. Indemnización por modificación o extinción de títulos habilitantes
6. Indemnización por ocupación de terrenos y otros supuestos indemnizatorios
7. Indemnización por anulación, demora y denegación improcedente de títulos habilitantes


VIII. Intervención en el uso del suelo

1. Licencias de obras urbanísticas
2. Competencia y procedimiento para el otorgamiento de las licencias de obras urbanísticas
3. Actos de uso del suelo sujetos y no sujetos a licencia
4. Carácter reglado de la licencia
5. Silencio administrativo en los procedimientos de otorgamiento de licencias urbanísticas
6. Caducidad de la licencia
7. Revocación y anulación de la licencia
8. Suspensión del otorgamiento de las licencias
9. Licencia de parcelación y de vallado
10. Autorizaciones en suelo rural, no urbanizable o rústico. Usos
11. Autorizaciones especiales sectoriales
11.1. Patrimonio histórico
11.2. Come

Frente a la proliferación de normas urbanísticas de origen autonómico, la presente obra ofrece el análisis de lo que constituye el sustrato común a las más importantes instituciones del Derecho urbanístico, acompañado de las referencias legislativas estatales y autonómicas correspondientes a cada una de los institutos estudiados, así como de una selección jurisprudencial para la mejor comprensión de su aplicación práctica. La obra, pues, se eleva sobre las peculiaridades de cada ordenamiento autonómico para mostrar, a través de la exposición ordenada de sus instituciones, la unidad que subyace a la variedad de legislaciones autonómicas en la materia.\

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