En este tomo de los Principios de Derecho civil del profesor Lasarte se aborda la exposición de la primera parte de la temática relativa a la propiedad privada y los derechos reales, ubicando sistemáticamente el estudio de la propiedad en el lugar primordial que, conforme a nuestro sistema económico constitucional y la realidad económica, le corresponde. En consecuencia, comprende este volumen el estudio de la propiedad y los derechos reales de goce. Los derechos reales de garantía y adquisición preferente, la posesión y el Derecho hipotecario constituyen la materia comprendida en el tomo quinto. La actual edición, además de la correspondiente actualización jurisprudencial y bibliográfica, tiene en cuenta, como principal modificación normativa, la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, que añade un nuevo apartado en la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar que las comunidades de propietarios adopten acuerdos de instalación de sistemas que mejoren la eficiencia energética de los edificios. Igualmente, en materia de propiedad horizontal, se subraya la importancia de la STS-1ª de 30 de abril de 2010, que con acierto considera que la mayoría de tres quintos de los propietarios es suficiente para aprobar la realización de unas obras de interés general (sustitución de un antiguo sistema de calefacción alimentado de carbón por otro más moderno), al propio tiempo que afirma que dicha mayoría no es, sin embargo, suficiente para establecer el modo en el que se distribuirá el importe entre los propietarios. En relación con las entidades de gestión, damos cuenta de los parámetros fundamentales del Informe sobre la gestión colectiva de derechos de propiedad intelectual, hecho público, en diciembre de 2009, por la poderosa Comisión Nacional de la Competencia (CNC), en cuanto anuncia reformas de calado en la materia. Carlos Lasarte, Vocal de la Comisión General de Codificación,
