Prólogo
Capítulo Primero
NOCIONES GENERALES BÁSICAS
Sección 1.ª
Tutelas judiciales privilegiadas
I. Noción y naturaleza de la ejecución
1. Ejecución precedida de declaración
A) Declaración sin ejecución
B) Declaración necesitada de cumplimiento o de ejecución
2. Ejecución sin declaración
3. Actividad jurisdiccional
II. Entre la tutela ordinaria y las tutelas privilegiadas
1. La tutela judicial ordinaria
A) Juicio plenario ordinario
B) Juicios plenarios rápidos ordinarios
2. Las tutelas declarativas privilegiadas
A) Juicios especiales
B) Juicios sumarios
3. La tutela ejecutiva privilegiada y sus límites
Sección 2.ª
Síntesis del sistema procesal de ejecución
III. Las manifestaciones iniciales del processus executivus
1. La ejecución en Las Partidas
2. La atribución al documento notarial de fuerza ejecutiva
A) En general
B) En el Derecho español
IV. El sistema unitario de ejecución
1. La ejecución en la Nueva Recopilación y en Hevia Bolaños
2. La ejecución en la Novísima Recopilación
V. La dualidad de ejecuciones según el título
1. La ruptura del sistema unitario en la LEC de 1855
A) Ejecución de sentencias
B) Juicio ejecutivo
C) Clases de títulos
2. Su consolidación en la LEC de 1881
3. Clasificación de las ejecuciones
VI. El juicio ejecutivo de la LEC de 1881 era un proceso de ejecución
1. El inicio de la polémica
2. Los argumentos de esa naturaleza
3. Sumariedad y no producción de cosa juzgada
A) En general
B) Si no hubo oposición
C) Si hubo oposición
VII. La vuelta a la unidad de la ejecución en la LEC de 2000
1. El título ejecutivo
A) Su función en la ejecución
B) Acto jurídico + documento
C) El título como documento típico
2. Las clases de títulos
A) Títulos judiciales o equiparados
a) Sentencia de condena firme
b) Laudo o resolución arbitral firme
c) Resoluciones judiciales de aprobación u homologación de transacciones judiciales o de acuerdos logrados en el proceso
d) Auto de cuantía máxima
e) Las demás resoluciones judiciales que, por disposición legal, lleven aparejada ejecución
B) Títulos no judiciales o contractuales
a) Escritura pública
b) Pólizas de contratos mercantiles
c) Obligaciones y cupones vencidos
d) Anotaciones en cuenta
e) Otros documentos
VIII. La oposición a la ejecución según el título
1. La situación anterior (en la LEC de 1881)
2. Oposición al conjunto de la ejecución en la LEC de 2000
A) Defectos procesales
B) Motivos de fondo
a) Títulos judiciales y asimilados
b) Títulos no judiciales
C) Procedimiento de la oposición por motivos de fondo
a) Oposición sólo por motivos de fondo
b) Acumulación de oposiciones
D) Sumariedad de la oposición en el fondo
3. Oposición a los actos ejecutivos
A) Infracción de norma procedimental o procesal
a) Procedimental
b) Procesal
c) Vías de la impugnación
B) Infracción del título ejecutivo
Capítulo Segundo
ORIGEN, REGULACIÓN Y DEBATE SOBRE LA NATURALEZA DE LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS
I. El origen de la ejecución hipotecaria
1. Las leyes anteriores y la gran reforma de 1909
A) La necesidad de admitir la oposición del ejecutado
B) La negación del proceso mismo
2. La Ley Hipotecaria de 1946 y las «correcciones intrascendentes»
3. Las reformas parciales posteriores
II. La LEC de 2000 y la regulación en ella de la ejecución hipotecaria inmobiliaria
1. Texto actual de la Ley Hipotecaria
2. Texto de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en comparación con el anterior artículo art. 131 de la LH)
III. Las hipotecas especiales
1. La hipoteca naval
A) La Ley de 21 de agosto de 1893
B) La Ley de Enjuiciamiento Civil
2. La hipoteca mobiliaria
A) La Ley de 13 de diciembre de 1954
B) La Ley de Enjuiciamiento Civil
IV. El debate doctrinal sobre la naturaleza de las ejecuciones hipotecarias
1. El desconcierto inicial de la doctrina hipotecarista
A) Procedimiento como trámite
B) Acto de jurisdicción voluntaria
C) Efectuación de una relación jurídica
D) Enajenación sin proceso
2. Procedimiento ejecutivo documental hipotecario
3. La concepción de proceso de ejecución por Guasp
A) No es un juicio ejecutivo
B) Ejecución de sentencia sobre bienes inmuebles
C) Los principios de esta ejecución
a) No vigencia del principio de contradicción
b) Oficialidad y buena fe
4. La difusión de la opinión de Guasp
V. La doctrina del Tribunal Constitucional
1. La declaración de constitucionalidad
A) La fuerza ejecutiva del título
B) La ausencia de contradicción
2. Reiteración teórica y adecuación práctica posterior
A) Control del título ejecutivo
B) Nulidad de actuaciones
a) Posibilidad de declarar la nulidad en el mismo procedimiento
b) Remisión al juicio declarativo
c) La vía del término medio
d) La confusión y la inseguridad jurídica
Capítulo Tercero
EL PROCESO DE EJECUCIÓN ESPECIAL Y LA «ACCIÓN HIPOTECAERIA»
I. Juicio ejecutivo hipotecario en la LEC de 1881
1. Elementos no configuradores
A) Ausencia de embargo
B) No necesidad del avalúo
2. Incidente declarativo intercalado
A) El supuesto especial
B) El supuesto general
3. El título ejecutivo y la oposición material
A) La accesoriedad de la hipoteca
B) Desvinculación de la hipoteca y de la obligación
C) Sumariedad de la oposición material
4. La regularidad del proceso
II. Proceso especial de ejecución en la LEC de 2000
1. Sobre la naturaleza jurídica
2. La oposición material
3. La oposición procesal
III. Las fuentes legales reguladoras
IV. La exclusión del proceso convencional
V. Sobre la naturaleza de la «acción hipotecaria»
1. La pretendida naturaleza real de la acción hipotecaria
2. La inutilidad de la distinción entre acción real y acción personal
3. Las pretensiones y las clases de tutela judicial
A) Clases de tutela
B) La tutela del crédito hipotecario
C) La pretensión ejecutiva
a) La petición
b) La causa de pedir
D) Dualidad de pretensiones ejecutivas
a) Pretensión relativa al crédito
b) Pretensión atinente a la hipoteca
E) Opción o preferencia de la pretensión hipotecaria
VI. Las opciones procesales del acreedor hipotecario
1. Elenco de esas opciones
2. La opción del proceso de ejecución común
A) El no embargo del bien hipotecado
B) Dirigido sólo contra el deudor
C) Dirigido contra el deudor y otra persona
a) El deudor y el tercer poseedor
b) El deudor y el fiador
3. Las relaciones entre procesos de ejecución (común y especial hipotecario)
A) Procesos simultáneos
B) Procesos sucesivos
a) Son posibles
b) No caben
VII. El intento de evitar procesos sucesivos (el art. 579 LEC)
1. Las medidas de los artículos 692.1, II, y 579
2. Ámbito del supuesto del artículo 579
3. La unión de dos procesos en un único procedimiento
A) Competencia
B) Facultad del acreedor ejecutante
C) Los condicionamientos de la continuación del procedimi
La Ley Hipotecaria de 1909 reguló el llamando procedimiento judicial sumario del artículo 131 atribuyendo privilegios procesales ejecutivos a los grandes acreedores. Las hipotecas eran entonces unos pocos miles al año, se hipotecaban sobre todo fincas rústicas y el crédito hipotecario perseguía un fin empresarial.En la actualidad la LEC de 2000 mantiene esos privilegios a pesar de que las hipotecas se cuentan por cientos de miles, se hipotecan principalmente viviendas y los préstamos hipotecarios han pasado a ser contratos de adhesión suscritos por cualesquiera personas y sin un fin de lucro. Hoy es raro el español que no ha tenido, no tiene o no tendrá una hipoteca gravando sobre su vivienda. En esta obra se ha tratado de atender a la experiencia doctrinal y judicial acumulada en la aplicación de la LEC de 2000 y luego, se ha insistido tanto en advertir que las ejecuciones hipotecarias (como todos los procesos especiales, sean de declaración o de ejecución) son manifestaciones de tutelas judiciales privilegiadas, esto es, de privilegios procesales concedidos por el legislador, en este caso a los grandes acreedores, como en intentar reconducir esa tutela privilegiada por caminos procesales compatibles con la tutela judicial efectiva de todas las partes y, especialmente, de los ejecutados.\
